+++ Charmantes MRH im Dornröschenschlaf +++

Objektbeschreibung:

Dieses Haus wurde voraussichtlich im Jahre 1850 als sogenanntes Ackerbürgerhaus errichtet. Das Mauerwerk des Hauptgebäudes besteht aus einer Lehm-Holz-Strohverkleidung. Der Anbau aus den 1930iger Jahren wurde klassisch gemauert. Auf insgesamt 123 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer. Von Anfang der 2000er Jahre an wurde das Haus sukzessiv umgebaut und modernisiert. Das Erdgeschoss beherbergt ein Gästezimmer und ein Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche. Sämtliche Räumlichkeiten sind vollständig nutzbar. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Kaminofen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Von den Renovierungsarbeiten nicht betroffen ist das Badezimmer, welches als Rohbau auf vollendende Maßnahmen wartet. Hinter dem Badezimmer befindet sich ein Abstellraum, welcher früher einmal als Räucherkammer genutzt wurde. Das Bad könnte um dieses Zimmer erweitert werden. Vom Obergeschoss gelangt man auf den großen Dachboden, der ebenfalls Ausbaureserve verspricht. Auf dem 287m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich ein weiteres Gebäude, welches in der Vergangenheit als Stallung genutzt wurde. Diese großzügige Gebäudevorrichtung bietet viel Potential und kann in Wohnraum umgewandelt werden.

Besonderheiten:

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Handwerker und Menschen die sich selbst verwirklichen möchten. Als Heizquelle dient der Kaminofen im Erdgeschoss und ein Heizlüfter im Obergeschoss. Es wurden weiter keine Heizungen verbaut. Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer generiert. Einige Räumlichkeiten sind nicht vollständig ausgebaut oder haben renovierungsstau. Die Stallungen befinden sich in einem baufälligen Zustand und werden von Stützvorrichtungen getragen. Das Dach wurde voraussichtlich in der 1950iger Jahren neu eingedeckt. Ebenfalls sind die Fenster aus dem besagten Baujahr.

Ausstattungsmerkmale:

– offener Küchenbereich
– Fliesen in Küche
– Laminatfußboden
– Großzügiger Terrassenbereich
– Kaminofen
– Ausbaureserve im Dachboden
– Ausbaureserve in Stallungen
– Garagenstellplatz
– Eigentumsgrundstück