+++ Erstbezug – Attraktive Gewerbeflächen in Bardowick +++

Angebotspreis: €Kaltmiete: 12,50€ pro m²

Wohnrecht: Miete

Preis: €Kaltmiete: 12,50€ pro m²

Zimmer: 0

Stadt: Bardowick

Angebotdetails

Diese attraktiven Gewerbeflächen befinden sich in einem lichtvollen und modern gestalteten Neubau in hochfrequentierter Lage. Insgesamt beläuft sich die Büro- oder Einzelhandelsfläche auf ca. 385 qm. Es besteht außerdem die Möglichkeit, eine Unterteilung und damit eine separate Anmietung der Flächen auf jeweils 220 qm und 165 qm vorzunehmen. Eine Anmietung ist sowohl im Rohbauzustand als auch, nach vorheriger Absprache, nach vollendetem Ausbau möglich. Ihre individuellen Ausbauwünsche finden hierbei Berücksichtigung. Parkmöglichkeiten sind vor dem Gebäude ausreichend vorhanden und können exklusiv angemietet werden. Mitmieter der Anlage sind unter anderem eine Apotheke und ein Bäcker.
Die Fertigstellung der Gewerbeeinheit ist voraussichtlich für Ende Oktober 2021 geplant. Ausbauwünsche können in diesem Zeitraum geäußert werden. Eine Anmietung im vollständigen Ausbau hat eine entsprechende Preisanpassung zur Folge.
Ausstattunng und Besonderheiten:
– Neubau (Fertigstellung Herbst 2021)
– Erstbezug
– 385 qm Gesamtfläche
– Unterteilung in jeweils 220 qm und 165 qm Fläche möglich
– Ausbauwünsche werden berücksichtigt
– 12,50€ Nettomietpreis (bezieht sich auf den Rohbauzustand)
– Pro Mieteinheit stehen 7 Stellplätze zur Verfügung (19€ netto pro Stellplatz)
– Lichtvolle Flächen durch große Fensterfronten

Mikrolage:
Dieser Gewerbepark befindet sich in einem Gewerbegebiet in Bardowick. Eine Bushaltestelle (Linie 5002 / Bardowick -Lüneburg) sowie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Hauptschule und Realschule) befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig zu erreichen. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, ein großes Baufachzentrum, mehrere Autohändler und Autowerkstätten liegen ebenfalls zentral an der durch Bardowick verlaufenden B216. Mit seinen ca. 6500 Einwohnern ist Bardowick der größte Ort der Samtgemeinde. Mit dem Auto erreicht man die historische Salz– und Hansestadt Lüneburg ca. 4 KM in ca. 5 Minuten und die Hansestadt Hamburg ca. 50 KM in ca. 30 Minuten. Mit der Bahn oder dem Metronom (HVV) erreichen Sie Hamburg, vom Bardowicker Bahnhof, ebenfalls in ca. 30 Minuten.

Makrolage:
Bardowick gehört zum Landkreis Lüneburg und befindet sich etwa acht Kilometer nordwestlich vom Lüneburger Stadtzentrum entfernt. Bardowick zählt mit seinen rund 6500 Einwohnern zu den beliebtesten Gemeinden im Landkreis Lüneburg. Durch seine hervorragende Infrastruktur und seine vielfältig angesiedelten Gewerbebetriebe mit der unmittelbaren Nähe zu Lüneburg und Hamburg erfreut sich das Dorf zunehmender Attraktivität für jung und alt. Die Kulturellen Einrichtungen und das ausgedehnte Freizeitangebot sind schon heute, ebenso wie die ärztliche Versorgung und die Einkaufmöglichketen für den täglichen Bedarf, weit über dem Durchschnitt und gleichen eher dem modernen Stadtleben. Die Gemeinde umfasst eine Grundschule und eine Oberschule. Weiterführende Schulen finden sich in der ca. neun Kilometer entfernten Nachbargemeinde Scharnebeck oder in Lüneburg wieder und runden das Bildungsangebot im Landkreis ab. Ebenfalls vorhanden sind Kindergärten. Durch die verkehrsgünstige Lage und das ausgedehnte Verkehrsnetz lässt sich die Stadt Lüneburg in wenigen Minuten bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die Vorzüge der guten Lage haben bereits viele Pendler für sich entdecken können, die die Tore Hamburgs über die A39 innerhalb 40 Minuten erreichen können.

Eckdaten

Objektnummer: A160
Objektart: Einzelhandelslfläche
Baujahr: 2020
Wohnfläche: 0
Energiewert: Nicht erforderlich
Kaufpreis: €Kaltmiete: 12,50€ pro m²
Käufercourtage: 2,975 Nettokaltmieten
Adresse: 21357 Bardowick
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