Objektbeschreibung:
Dieses aktuell leerstehende Gebäude befindet sich auf einem ca. 471 qm großen Eigentumsgrundstück in guter Lage in
Ebstorf. Es wurde Anfang des 20. Jahrhunderts, um 1910 herum, in der Massivbauweise errichtet. Im Laufe des 20.
Jahrhunderts wurde das Haus stetig weiterentwickelt und modernisiert. Aktuell befindet sich die Immobilie in einem
sanierungsbedürftigen Zustand. Es könnte zukünftig bis zu vier Wohneinheiten beherbergen. Der Hauptenergieträger ist
eine im Jahre 1997 erneuerte Ölzentralheizung, welche sich im Teilkeller befindet.
Ortsüblich generieren die umliegenden Gebäude einen Mietzins in Höhe von durchschnittlich 7,50€ – 9,50€. Allein von
seiner Mietstruktur bringt diese Immobilie erhebliches Entwicklungspotential.
Besonderheiten:
Die Lage der Immobilie bringt einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten mit sich. Mit Verweis auf den 2013 beschlossenen
Bebauungsplan ergibt sich für das Grundstück ein Baufenster mit einer GRZ von 0,6 mit 2 Vollgeschossen. Die
Bebaubarkeit passt sich hier außerdem der umliegenden Umgebung an. Denkmalschutz für das Gebäude liegt nicht vor.
Daten im Überblick:
– Baujahr 1910
– Bis zu 4 Wohneinheiten
– Teilkeller
– 1 Baufenster mit 0,6 GRZ und 2 Vollgeschossen
– Mieterfrei
Virtueller Rundgang:
Wir machen Sie hiermit darauf aufmerksam, dass Sie über folgenden Link die Möglichkeit haben, das Haus
vorab von zu Hause aus zu besichtigen:
https://tour.ogulo.com/M5hE
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