+++ Garagenpark in Halle (Saale) +++

Angebotspreis: €3.600.000€

Preis: €3.600.000€

Stellplätze: 98

Zimmer: 0

Stadt: Halle (Saale)

Angebotdetails

Dieser attraktive Garagenpark befindet sich derzeit in Planung und wird als Projekt verkauft. Planmäßig soll der Bau der Anlage im September 2021 beginnen. Der Garagenpark umfasst, je nach Bauausführung, zwischen 66 und 98 Garagen. Diese verteilen sich auf einem ca. 8.445qm großem Eigentumsgrundstück. Pro Einheit ist ein Kaltmietzins von 150€ festgelegt. Die Garagen bestehen aus einer hochwertigen Holzkonstruktion und sind vollständig isoliert. Für die Langlebigkeit der Anlage sorgt ein massives Stahlbetonfundament.

Nach Vollvermietung erzielt der Garagenpark eine Jahresnettokaltmiete, je nach Bauausführung, von 118.800€ bis 176.400€. Erfahrungsgemäß vergeht vom Zeitpunkt der Fertigstellung bis zur Vollvermietung zwischen 6 und 12 Monaten. Der geringe Pflegeaufwand dieser Anlage stellt eine interessante Alternative zu allen herkömmlichen Investmentimmobilien dar. Für ausreichend Sicherheit rund um das Gelände wird ein cloudbasiertes Viedoüberwachungssystem installiert. Strom und Licht sind ganztags verfügbar. Außerdem wird der Park vollständig umzäunt.

Eine geeignete Möglichkeit, um zusätzliche Einnahmen zu generieren, ist die Verpachtung der Dachflächen an Photovoltaikanbieter. Die großzügigen Dachflächen bieten ausreichend Platz für die Installation von Photovoltaikanlagen und können an diverse Anbieter verpachtet werden.

Ähnliche Garagenparks stehen als Referenz für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale:

• Vollständige Umzäunung
• Cloudbasiertes Videoüberwachungssystem
• Hochwertige Holzkonstruktion
• Garagen sind vollständig isoliert
• Massives Fundament aus Stahlbeton
• Erfahrungsgemäß besteht die Mieterstruktur aus 70% Privat- und 30% Gewerbemietern
• Strom und Licht sind 24 Stunden am Tag verfügbar
• Erweiterungsmöglichkeit Dachverpachtung an Photovoltaikanbieter

Mikrolage:
Der Garagenpark befindet sich in einem Mischgebiet in Halle Saale. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnhäuser und Industrie- bzw. Gewerbebauten geprägt. Zahlreiche und langansässige Unternehmen genießen schon lange die Vorzüge der guten Verkehrsanbindung. So ist das Stadtzentrum in knapp 3 km erreicht. Ein Autobahnanschluss sowie ein Bahnhof sind ebenfalls in direkter Umgebung. Der Hautbahnhof ist ca. 5 km entfernt und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentren, Einzelhändler, Ärzte und Apotheker sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Makrolage:
Die Stadt „Halle (Saale)“ befindet sich im Süden von Sachsen-Anhalt und ist mit 237.557 Einwohnern eine kreisfreie Großstadt, die sich auf eine Fläche von ca.135 km² erstreckt. Neben der zentralen Lage der Stadt spricht auch die hervorragende Verkehrsanbindungen für sich. Auf kurzem Wege erreichbar ist der Flughafen Leipzig/Halle, die Autobahnen A 9, A 14, A 38 und A 143 ebenso wie das ausgebaute Wasser- und Schienennetz.

Eckdaten

Objektnummer: A144
Objektart: Garagenpark
Baujahr: 2021
Wohnfläche: 0
Kaufpreis: €3.600.000€
Käufercourtage: 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.
Adresse: 06116 Halle (Saale)
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