+++ Hochwertige ETW in Lauenburg (Elbe) +++

Diese schöne und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 weiteren Wohneinheiten in zentraler Wohnlage der Stadt Lauenburg (Elbe). Das moderne Haus wurde 2008 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem knapp 747 qm großen Eigentumsgrundstück. Die Eigentumswohnung erstreckt sich über das gesamte nach Süden ausgerichtete Erdgeschoss und verfügt über vier Zimmer und 110 qm Gesamtwohnfläche. Vom Eingangsbereich aus erreichbar ist ein kleiner Abstellraum und das großzügige Badezimmer mit Tageslicht. Der Flur teilt den Grundriss dann in den Wohn- und Essbereich mit Küche und den Schlaf- und Arbeitsbereich auf. An das lichtvolle Wohnzimmer grenzt die großzügige, überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Hochwertige und helle Fliesen sind in Flur, Küche, Bad sowie dem Wohn- und Esszimmer verbaut. Im Kinder-, Arbeits- und Schlafzimmer wurde Teppich und Laminat verlegt.
Ein festgeschriebener KFZ-Abstellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung und ist mit einer Pforte über die Terrasse erreichbar. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergehen und kann selbst bezogen werden.

Besonderheiten:
– Geräumige Terrasse
– Modernes, großes Bad
– Gehobene Ausstattung
– Lichtdurchflutet
– Wärme & Geräuschisolierte Lage
– Mieterfrei

Mikrolage:
In weniger als 3 Auto- oder 10 Gehminuten können Sie diverse Supermärkte (500m), Bäckereien, Gastronomieangebote, Apotheken (800m) und verschiedene Dienstleister wie Kfz-Werkstätten erschließen, wodurch eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleistet wird. In fußläufiger Distanz liegt zudem eine Volkshochschule. In naher Umgebung finden sich zudem eine Gemeinschaftsschule, eine Grundschule und mehrere Kindergärten wieder.
Für eine aktive Freizeitgestaltung kann u. a. ein ungefähr 5 Auto min. entfernt liegendes Freibad oder der benachbarte Tennisclub genutzt werden.
Auch für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hier gesorgt: Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 250 m entfernt und der örtliche Bahnhof befindet sich in rund 4 Auto min. entfernt.

Makrolage:
Die Immobilie befindet sich in traumhaft naturnaher Lage von Lauenburg/Elbe, einer Kleinstadt, die im Dreiländereck von Schleswig-Holstein, Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern unweit von Hamburg gelegen ist. Während die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften sowie das nur wenige Meter entfernte Ufer der Elbe einen hohen Erholungswert an der frischen Luft bieten, ermöglicht die schnell erreichbare B5 es, das Zentrum Hamburgs in ungefähr 45 Minuten mit dem Pkw anzufahren