Für dieses schöne ca. 576,22 qm große, voll erschlossene Eigentumsgrundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit ca. 140,1 qm Grundfläche vor. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet. Die GRZ liegt bei 0,25, was bedeutet, dass gut 25% der Grundstücksfläche bebaut werden darf. Zulässig ist außerdem ein Vollgeschoss. Der Bau dieser Immobilie passt sich an den Wohngebäuden der näheren Umgebung an. Ein Carport sowie eine Terrasse sind ebenfalls Bestandteil des positiven Vorbescheids.
MI = Mischgebiet
Mischgebiet ist im deutschen Bauplanungsrecht ein Baugebiet, welches nach § 6 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören, dient.
GRZ = Grundflächenzahl
Die Grundflächenzahl gibt den Flächenanteil des Baugrundstücks an, der überbaut werden darf.
Besonderheiten:
– Positiver Bauvorbescheid
– 576,22 qm groß
– 1 Vollgeschoss
– GRZ = 0,25
– 140,1 qm Grundfläche
– Terrasse
– Stellplatz
Mikrolage:
Sahms ist, mit seinen ca. 450 Einwohnern, ein kleines ruhiges Örtchen, ca. 3 km von Schwarzenbek entfernt.
Schwarzenbek bietet mit seinen ca. 17.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten des täglichen bedarfs.
Oft werden Märkte, Messen, Sportveranstaltungen aller Art, Theatergastspiele usw. in Schwarzenbek abgehalten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zentral in Schwarzenbek zu erreichen. In und um Schwarzenbek und Sahms erwarten die Bürger vielfältige Sport- und Freizeitangebote, wie z.b. der bekannte Brunstorfer Golfclub. Obendrein lädt der Sachsenwald zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Makrolage:
Hamburg ist in ca. 20 Minuten mit der Bahn (RE) zu erreichen, ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto über die Autobahnen A24 oder A25, so ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten zu erreichen.
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