+++ Vermietete helle ETW in guter Lage von Bad Bevensen +++

Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 53,68 qm ist im ersten Obergeschoss eines ca. 1972 errichteten Mehrfamilienhaus gelegen. Insgesamt beherbergt das Haus 26 Wohneinheiten auf einem ca. 5.285 qm großen Eigentumsgrundstück. Über den Flur gelangt man in die Küche, Bad, und das Schlaf- und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit PVC-Boden ausgestattet und bietet Zugang zu einem nach S/W ausgerichteten Balkon. Das Haus verfügt über keine Zentralheizung, weshalb sämtliche Wohnungen, die angebotene Einheit eingeschlossen, über Nachtspeicherheizungen verfügen. Badezimmer und Küche erhalten durch Durchlauferhitzer Warmwasser. Mit Ausnahme des Wohnzimmers hat die Wohnung 2019 für jeden Raum neue Fenster bekommen. Die Küche ist von 2002 und mit heller Einrichtung, einer Arbeitsplatte und technischen Geräten versehen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit 8 qm Größe. Zusätzlich befindet sich dort eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder, ein Waschkeller und ein Trockenraum. Die Mieter leben seit 20 Jahren in der Wohnung und planen für weitere Jahre, was für ein sicheres Mietverhältnis sorgt. Die Nettokaltmiete beträgt dabei 316,40 €, die Warmmiete liegt bei 412,40 €.

Besonderheiten:
– Keine Zentralheizung, nur Nachtspeicheröfen
– Miete wurde Anfang des Jahres auf 316,40 € erhöht
– Einbauküche
– Balkon mit S/W Ausrichtung
– Parkmöglichkeiten vor dem Haus
– Langes Mietverhältnis

Mikrolage:
Bad Bevensen ist eine Kleinstadt mit etwa 9.000 Einwohnern und ein bekannter Kurort nördlich der niedersächsischen Hansestadt Uelzen, östlich der Lüneburger Heide. Die Lage der Stadt an der Ilmenauer Heide besticht vor allem durch die idyllische Heidelandschaft, das breite Fitness- und Wellnessangebot und die charmante Altstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, von Geschäften bis hin zu Ärzten und Apotheken. Für die jüngsten Mitbewohner wird die Bildung vor Ort durch drei Kindergärten gewährleistet: eine Grundschule (Waldschule) und eine Gesamtschule. In den umliegenden Dörfern gibt es weitere Schulen. Auch in Sachen Freizeit hat Bad Bevensen viele Attraktionen zu bieten. Das beliebteste Ausflugsziel ist die Jodsole Therme. Hier ist eine schöne Badelandschaft entstanden, mit zwei Außenpools auf über 1.000 Quadratmetern. Wälder, kleine Heideflächen, das Ilmenautal und der Elvera-Teral-Kanal bilden die perfekte Kulisse für ausgedehnte Rad-, Wander- und Nordic-Walking-Touren. Außerdem gibt es viele Clubs und einen schönen Kurpark, der zum Spazierengehen einlädt.

Makrolage
Bad Bevensen liegt ca. 3 km von der B4 entfernt, von der aus es etwa 15 Autominuten nach Uelzen und 25 Autominuten nach Lüneburg sind. Uelzen liegt am Rand der Lüneburger Heide und hat ungefähr 30.000 Einwohner. Die Altstadt hat zahlreiche Baudenkmäler und ist vor allem durch Fachwerkarchitektur geprägt. Aufgrund der Lage ist die Stadt ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt und von da aus ist alles mit dem Zug erreichbar. Von wirtschaftlicher Bedeutung ist zudem die Lage am Elbeseitenkanal. Sehr reizvoll ist zudem die Lage der Stadt am Heidefluss Ilmenau mit grünen Ufern, kleinen Parks und Auen. Es gibt viele Bildungsmöglichkeiten, unter anderem viele Schulen und Hochschulen. Die Hansestadt hat viele Freizeitangebote zu bieten, Restaurants, Cafés, Bars und ein Kino. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in ca. 1 Stunde. Alternativ können Sie den Bahnhof Bad Bevensen nehmen. Von hier aus können Sie mit dem Metronom nach Uelzen und Hannover oder nach Bienenbüttel, Lüneburg und Hamburg fahren.