Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Fleischergeschäft, welches zum Zweifamilienhaus umgebaut wurde. Erbaut wurde es im Jahr 1974 in Massivbauweise und beherbergt nun zwei Wohneinheiten, welche jeweils über einen eigenen Hauseingang verfügen. Die jeweilige Größe beträgt ca. 86 qm Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung besitzt eine Küche, ein Wohnzimmer mit Platz zum Essen, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer als auch ein separates Gäste-WC direkt beim Eingang.
Die Obergeschosswohnung beinhaltet eine offene Küche mit genügend Platz zu Essen, ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Alle Fenster sind doppelt verglast aus Kunststoff, mit Außenjalousien versehen und weitestgehend nicht älter als ca. 7 Jahre. Ebenfalls besitzen beide Wohneinheiten ihre eigene Gastherme, welche im Vollkeller untergebracht ist und ebenfalls vor ca. 7 Jahren neu kamen. Hier haben Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten & jeweils einen eigenen Zugang zu den Wohneinheiten. Momentan belaufen sich die Netto-Mieteinnahmen beider Wohnungen und einer Garage, auf 14.904,00 € jährlich.
Ausstattung:
– 777 qm Eigentumsgrundstück
– 2 Wohneinheiten (vermietet)
– Vollkeller
– 1 Garage 2-3 Freistellplätze
– Fenster OG und Etagenheizungen ca. 7 Jahre alt
– Netto Mieteinnahme 14.904,00 €
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